由于竞争愈加激烈、生意越来越难做，当前，在保持传统优势的基础上力求寻找新的业务点，成为了不少典当经营者所关注的一个方面。前不久，天津就有典当行针对店铺租金开发了相关业务品种，不过，其操作模式却引发了一些同行的讨论。

　　据这家典当行的相关负责人介绍，如果一家传统店铺一年的租金为20万元，该典当行最高可为其配10万元的融资额。企业主可以根据店铺运营情况，选择按月分期偿还，缴纳大约1.8%的手续费即可。该负责人同时表示，这一融资项目的手续办理也比较方便，私营企业主仅需提供商户租约等必要信息即可办理。

　　在谈到开发这一业务项目的初衷时，该负责人表示，一是因为现在传统店铺经营不如以往，二是考虑到在店铺运营初期，商户们多少都会面临一定的资金压力。比如经营一家服装店，前期投资成本除了加盟、进货、装修、宣传等方面的投资费用外，一般还需要一次性缴纳一年甚至更久的房屋租金。

　　针对该典当企业推出的这一新项目，有业内人士认为，从客户需求上看，这样的业务的确能带来一定的市场效应。但必须警惕的是，如果为了追求方便快捷，仅凭租约和相关证明便可办理，很可能会埋下风险隐患。

　　“根据我们的经验，与商铺、房屋出租之类的业务打交道，通常可行的方式是商铺或房屋的业主本人一旦有融资需要，又在房管部门进行过登记，可以凭租约合同等相关资料证明到典当行贷款;但如果是租户有融资需求，相对典当行会更慎重。”上海一位典当行房产业务负责人表示。

　　北京一家典当行的经营者则坦言，在日常租赁业务的接触中，如果客户是租户经营者，在评估中反而是“减分项”，因为“这是考虑对方的还款能力，要付房租、要还贷款，客户能否及时周转过来?因此从事什么样的生意以及借款去向很重要。”

　　另外，也有业内人士提醒道，凭租约合同典当，或多或少会有信用放款之嫌。“建议典当行还是应该要求客户提供一定的实物抵质押更有保障。”